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做好社区法律顾问是律师的历史使命

时间:2018-07-23 15:22来源:宝安日报 作者:罗慧怡 点击:
“一社区一法律顾问”是一项让法律接地气,法制接地气,法治接地气的工作,做好这项工作是社区法律顾问律师的历史使命。

“做好社区法律顾问是律师的历史使命”

 

版次:A17来源:宝安日报    2018年07月23日

  海旺社区法律顾问龚道伟,广东怀明律师事务所律师,在13年专职律师生涯中,担任过5个村(社区)的法律顾问,现在是第二年任海旺社区法律顾问。

 

法律顾问说法

——发包方资金出现问题导致后续款项不能及时支付怎么办?

商城建设工程竣工后,层出不穷的装饰装修合同款纠纷,一拨接一拨地出现。海旺社区某商城某工程的发包方法定代表人与承包方的包工头本是熟人关系,相互信赖彼此的信誉。装修完毕试开业之日,承包方收到发包方支付的约占总工程款一半的款项,即人民币238万元。后因发包方资金链问题影响后续款项的支付,造成装修工程款纠纷。介入调解后,社区法律顾问龚道伟发现双方当事人充满着调解的诚意,只是对装修款支付时间、期数等细节争执不休。

说法:给承包方提供调解建议:既然双方未签订装饰装修合同,承包方亦无相应资质,且发包方对竣工验收与否尚持有异议,建议承包方先签订调解协议书,以协议的形式确认应付工程款金额,在稳扎稳打的基础上,能拿多少就拿多少,最大化地维护自己的合法权益。一个通宵后,双方当事人在调解协议上签章(捺印),数百万装饰装修工程款纠纷的当事人双方达成了和解协议。

——为什么不让我安装中央空调?

海旺社区某小区业主沈先生想在自己居住的商品房内安装中央空调,他搞定了相邻的业主,将中央空调设备安装在建筑物共有部位上,遭到物业管理公司的制止。

说法:该建筑物共有部位占有和使用须经全体业主同意,单凭相邻的几个业主的意愿不能代表全体业主的意愿;对于物业管理公司,如果其管理的物业上掉下空调设备造成他人人身和财产损害,物业公司须按“填平法则”承担民事赔偿责任;对于沈先生,建议其在不妨害他人权利的基础上(例如在自家阳台上安装)行使自己安装中央空调的权利。沈先生最终采纳了社区法律顾问的建议。

法律顾问心声

“多年社区法律顾问的经验让我发现,居民遇到法律问题时往往先按自己的思路行事,结果往往是白白消耗时间、精力和金钱,走弯路而达不到目的。法治之路才是解决法律问题的必经之路、便捷之路、实惠之路。而‘一社区一法律顾问’是一项让法律接地气,法制接地气,法治接地气的工作,做好这项工作是社区法律顾问律师的历史使命。”

社区声音

社区主任谭小华:律师上班总是比我们早,下班总比我们晚。法律顾问用法律解决问题一次见效,鲜有复发。来社区接受龚律师法律服务的人,几乎没有因同一事再来过,因为他们方向正了、路走对了、问题解决了。

社区副主任肖炜:社区法律顾问为我们当参谋,很多对于我们来说很难的事,在法律顾问给出法律依据后就变得十分清晰、简单,容易处理了。

社区居民付女士:遭遇交通事故责任纠纷后我很无助,社区法律顾问耐心详细地向我解释了法律规定并给出建议,给了我一杆秤,让我心里有底,我会争取和对方及其保险公司和解,必要时申请法律援助。

宝安日报记者 罗慧怡


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宝安日报记者 罗慧怡


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